加拿大香港人遺產分配計劃小貼士

許多加拿大香港人在香港擁有資產並不奇怪，無論是地產、股票還是銀行賬戶。在我之前的網誌中（請參閱在加拿大準備在香港使用的授權書），我介紹了使用一般授權書或財產指定授權書，由獲授權人處理香港資產。但是，當授權人去世時，授權書就失效，獲授權人不能再使用授權書來處理資產。

如果財產，無論是銀行賬戶還是物業，都是長命契方式共同擁有的，無論死者是否有立遺囑的，倖存的共同物權人將會獲得原本共同擁有的財產，而不是由死者的繼承人繼承。如果您考慮將您在香港的物業的份額全部轉讓給您的家人，或轉讓部分並作為聯名持有，則可以通過送贈方式進行。但是，您必須了解轉售物業的限制。如果業主出售物業時，業權是在贈轉5年內獲得，潛在買家可能不願意購買房屋，因為根據香港的《破產條例》（香港法例第 6 章），破產方在破產前 5 年內送贈給他人的財產會被視為避債之行為，破產信託人會追回送贈出去的財產以清還破產方的負債。事實上，在這種情況下，銀行也不會向業主提供任何按揭。如果您想減低轉讓後出售房產，最好通過出售的方式進行。另外，香港與加拿大的稅制不同，就算是近親送贈，稅局亦如同買賣一樣，參考市場價格計算，徵收轉讓業權的印花稅。

但是，如果在去世時，您單獨擁有或者您與其他人以份額的形式作為共同擁有物業，您的遺囑執行人或遺產管理人必須先申請遺產承辦書，才可處理您單獨擁有的財產，或與其他人以份額共同擁有財產中份的額。

處理沒有遺囑的遺產並不理想，因為它必須依照法律分配，而不是按照您的意願分配。如果你在加拿大去世，要在香港處理遺產；又或在香港去世，要處理加拿大的財產，那就會更加複雜。在沒有遺囑的情況下，可能需要法律意見來告知香港法院有關加拿大的無遺囑承繼的法例，例如：誰有資格申請遺產承辦，誰有權繼承死者的遺產。這是一個漫長而復雜的過程。

遺囑可減少在兩地承辦遺產的複雜性，但你仍然需要一個良好的計劃。只準備一份遺囑來處理你在加拿大和香港的資產是不理想的。首先，加拿大和香港在準備遺囑方面有不同的手續。最好找加拿大律師準備加拿大資產的遺囑，另再找香港律師草擬處理香港資產的遺囑。這將確保在兩份遺囑正確遵守兩地的法律要求，避免遺囑無效；同時，亦不需要在遺囑中披露海外物業。更重要的是，使用一份遺囑處理遺產承辦會顯著延遲該過程，因為兩地法院都要求將遺囑正本提交給法院申請承辦書。只有一份遺囑，您可能必須先獲得加拿大法院的遺產承辦書，然後才能在香港申請遺囑認證。

如果您想詳細討論有關您在加拿大和香港的遺產分配計規劃，請致電 437.900.1688 或 klam@lamlawfirm.ca 聯繫 Katherine Lam。

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